Quando iniciei minhas atividades profissionais a cidade tinha um zoneamento que respeitava o direito de propriedade. Cada propriet\u00e1rio poderia dispor de seu im\u00f3vel e nele poderia edificar atrav\u00e9s de um m\u00faltiplo sobre a \u00e1rea do terreno, dependendo de sua localiza\u00e7\u00e3o e uso.<\/p>\n
Passadas algumas d\u00e9cadas e experimentos de governos de inclina\u00e7\u00e3o socialista, o direito de propriedade foi abalado. Hoje pode-se construir apenas uma vez a \u00e1rea do terreno, sendo que o direito adicional deve ser exercido apenas se houver um pagamento ao Munic\u00edpio.<\/p>\n
Criou-se um verdadeiro tributo sobre a edificabilidade. Avan\u00e7ou-se no bolso do paulistano e, pior, encareceu-se a moradia na capital de S\u00e3o Paulo prejudicando os mais pobres.<\/p>\n
N\u00e3o seria de esperar diferente comportamento de governos de inclina\u00e7\u00e3o socialista. A hist\u00f3ria mostra que os governos socialistas empobrecem as popula\u00e7\u00f5es, fazem demagogia com o dinheiro dos outros e criam entraves para os mais pobres.<\/p>\n
Mas o que deveria ser feito na cidade de S\u00e3o Paulo?<\/p>\n
Obviamente que o problema urbano de S\u00e3o Paulo passa por um novo caminho ideol\u00f3gico respeitando o direito de propriedade e usando da capacidade empreendedora dos particulares para exerc\u00edcio do direito constitucional da livre iniciativa em benef\u00edcio social.<\/p>\n
O direito de edificar sobre os terrenos deveria ser revertido aos propriet\u00e1rios extinguindo-se esse imposto disfar\u00e7ado chamado de \u201cOutorga\u201d e, em localidades com favelas, dever-se-ia oferecer um pr\u00eamio \u00e0 iniciativa privada, dando maior edificabilidade ou capacidade construtiva, sem qualquer cobran\u00e7a de nenhuma natureza, desde e quando seus projetos colaborassem para o desaparecimento das favelas, com a gera\u00e7\u00e3o de resid\u00eancias nos locais atuais das favelas para os ocupantes atuais de barracos nas favelas e com o nascimento de bairros planejados com com\u00e9rcio e servi\u00e7os completos, evitando que seus futuros usu\u00e1rios e moradores tivessem que se deslocar para fora do bairro procurando satisfazer suas necessidades.<\/p>\n
Ao inv\u00e9s de ter o Poder P\u00fablico respons\u00e1vel por executar planos de urbaniza\u00e7\u00e3o, sabendo-se que ele \u00e9 perdul\u00e1rio, improdutivo e estimulador da corrup\u00e7\u00e3o, por que n\u00e3o deixar os particulares executarem planos urban\u00edsticos com efici\u00eancia e com gera\u00e7\u00e3o de riqueza promovendo a evolu\u00e7\u00e3o da sociedade?<\/p>\n
Chegou a hora de dar um basta aos que apenas desejam impedir que a sociedade gere riqueza e desenvolvimento.<\/p>\n
O problema do planejamento urbano em S\u00e3o Paulo passa por uma mudan\u00e7a de postura ideol\u00f3gica, com respeito ao indiv\u00edduo, op\u00e7\u00e3o de extin\u00e7\u00e3o das favelas e gera\u00e7\u00e3o de moradia decente para os paulistanos mais carentes, al\u00e9m de contribuir para acabar com o crime organizado nas favelas.<\/p>\n
Os demagogos s\u00e3o os culpados por “urbanizar favelas” perpetuando-as e mantendo-as apenas para conseguir votos.<\/p>\n
As favelas devem ser substitu\u00eddas por bairros planejados e com moradia decente permitindo que os brasileiros de todas as classes sociais convivam harmoniosamente.<\/p>\n
\u00c9 hora de acabar com a demagogia. \u00c9 hora de mudar S\u00e3o Paulo.<\/p>\n
Vamos devolver o Poder ao Povo!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Quando iniciei minhas atividades profissionais a cidade tinha um zoneamento que respeitava o direito de propriedade. Cada propriet\u00e1rio poderia dispor de seu im\u00f3vel e nele poderia edificar atrav\u00e9s de um m\u00faltiplo sobre a \u00e1rea do terreno, dependendo de sua localiza\u00e7\u00e3o … Continue lendo